Recopilamos anuncios de venta y alquiler de portales, agregadores y webs de promotoras. De cada inmueble, precios, características, dirección y coordenadas, fotos y tipo de vendedor. El historial muestra cuándo salió al mercado, cómo cambió el precio y cuándo se retiró.
Los anuncios ofrecen la foto más actual del mercado inmobiliario, mucho antes que cualquier dato oficial de compraventas.
Calcular precios reales de oferta, tiempos en el mercado y descuentos por segmento y zona.
Monitorizar a la competencia: lanzamiento de nuevas fases, precio por metro cuadrado y ritmo de absorción de las unidades.
Recibir los inmuebles nuevos de su segmento antes que la competencia. Los agentes trabajan más rápido, con la base siempre a mano.
Alimentar modelos de valoración y productos con datos de mercado vía API.
Tres formatos según sus necesidades: extracción única, entrega periódica de datos o solución a medida. Calculamos el precio según las fuentes, el volumen y la frecuencia, y le enviamos la valoración antes de empezar.
Una foto del mercado en un momento dado: para un análisis, una tasación o el arranque de un proyecto.
Las actualizaciones llegan solas según el calendario acordado, con los inmuebles nuevos y las bajadas de precio ya incorporados.
Datos como servicio llave en mano: acceso por API, DaaS o una interfaz lista, decenas de fuentes y SLA.
¿Cuánto cuesta la extracción de datos inmobiliarios? El coste se compone de factores claros, del número de portales a la frecuencia de actualización. Enviamos la valoración y una muestra de datos antes de empezar.
Describa los segmentos y la geografía; en el plazo de un día hábil le responderemos con la estimación de coste y plazos junto con un ejemplo de datos.
Un scraper inmobiliario es un robot que convierte los anuncios de los portales en una base de datos estructurada. Recorre las páginas de resultados, captura las fichas y vuelca los datos en un esquema único. Cada sección del portal queda etiquetada: venta, alquiler, obra nueva, inmuebles comerciales. Pisos, casas, terrenos y locales llegan en un mismo formato.
Qué incluye la ficha de cada inmueble:
tipo y características: superficie, habitaciones, planta, estado;precio con su historial, fechas de publicación y retirada;dirección con coordenadas, barrio y parada de metro;fotos, descripción y comentarios del vendedor;tipo de vendedor: particular, agencia o promotora.Seleccionamos las fuentes según el segmento: portales y agregadores inmobiliarios, más webs de promotoras y agencias. Cada sitio publica su propio conjunto de campos y con una estructura distinta; el robot lo unifica todo en un esquema común. En las webs de promotoras y en los anuncios de obra nueva se ven los precios directos del promotor.
Un mismo inmueble suele estar publicado en varios portales a la vez, incluso con precios distintos. Cada anuncio queda vinculado a la ficha de su inmueble. Contrastamos la información entre portales, los duplicados se fusionan y las estadísticas reflejan el mercado, no el número de anuncios. El conjunto de características depende del tipo de inmueble.
Un programa comercial exige instalación, configuración y mantenimiento constante. Los servicios en la nube dan acceso a conjuntos de datos genéricos. La extracción por encargo se configura para su tarea y entrega el resultado listo.
Nosotros trabajamos con el tercer modelo. No tendrá que tocar el scraper: la configuración, los proxies y las reparaciones cuando los portales cambian corren de nuestra parte. Usted trabaja con la base de datos, no con un programa.
Determinamos el tipo de vendedor por las etiquetas del portal y el comportamiento de la cuenta. Particulares, agentes y promotoras quedan marcados en un campo aparte: la segmentación resulta útil y, de paso, evita a los agentes llamadas innecesarias a la competencia. La proporción de anuncios de particulares en un segmento es, por sí sola, una métrica valiosa del mercado.
Una aclaración sobre los límites: no recopilamos datos personales. La base no contiene teléfonos de particulares. Se construye para analizar el mercado, no para hacer llamadas.
Una extracción única muestra el mercado en una fecha concreta. La monitorización convierte esa foto en un flujo: los inmuebles nuevos y los cambios de precio llegan según el calendario.
Cómo se configura el flujo:
filtro de búsqueda por criterios: segmento, zona, precio, tipo de vendedor;alertas por correo, mensajería instantánea o SMS;flujo hacia su CRM o su modelo de valoración vía API;trabajo con la base en una interfaz web, todo en una sola pantalla.El análisis de mercado obtiene métricas fiables: precios de oferta por zona, tiempos en el mercado, magnitud y frecuencia de las bajadas, volumen de oferta por segmento. Las promotoras ven a su competencia en movimiento: precios y ritmo de venta de cada fase. Las agencias integran el flujo en su operativa y captan los inmuebles nuevos el mismo día de su publicación.
Una aclaración sobre los límites: este servicio cubre el mercado residencial y los inmuebles comerciales. El resto de categorías de los portales las recoge la extracción de anuncios clasificados, el mercado laboral lo cubre la extracción de ofertas de empleo y cualquier otro sitio lo procesa la extracción de datos web.
Entregamos los datos en un archivo CSV o Excel, como feed, vía API o en la interfaz web. Antes de pagar recibirá un ejemplo de su segmento: la demo muestra los campos incluidos y la calidad de la deduplicación.
Casos breves: qué datos recopilamos y qué resultados obtuvieron nuestros clientes.
Un flujo limpio de anuncios de conjuntos residenciales premium: anuncios nuevos y cambios de precio primero.
Anuncios de plataformas extranjeras en una base: monedas, unidades y descripciones traducidas.
Listas de drops de decenas de plataformas en un solo flujo con métricas, antigüedad e historial.
El registro completo de blogs y medios .co.uk más un corpus HTML preparado y almacenado en S3.
Desde 2015 recopilamos datos de portales de anuncios y fuentes abiertas. Los datos solo aportan valor cuando llegan limpios, completos y a tiempo.
Los duplicados de distintos portales se fusionan. Estadísticas del mercado, no de los anuncios.
Salida al mercado, bajadas de precio, retirada. Tiempos en el mercado y descuentos calculados con rigor.
Portales, agregadores, promotoras y agencias en un esquema de datos único.
Direcciones normalizadas y coordenadas asignadas. Datos listos para el mapa y el análisis por zonas.
Un proceso transparente: valoración y ejemplo de datos antes de empezar. Sin tarifas ocultas ni sorpresas.
Indique los segmentos, la geografía y los campos que necesita.
Ejemplo de datos y precio exacto antes de empezar el trabajo.
Conectamos las fuentes y configuramos la deduplicación y los filtros.
Extracciones, feed o API, con historial y alertas.
Una base viva del mercado inmobiliario: por inmuebles, no por anuncios.
Características, precios, coordenadas, fotos y tipo de vendedor de cada inmueble.
Salidas al mercado, bajadas de precio y retiradas. Tiempos en el mercado y descuentos en su evolución.
Un flujo de datos hacia su modelo, dashboard o CRM.
Inmuebles nuevos según sus filtros el mismo día de publicación. Correo, mensajería instantánea o SMS.
La extracción de anuncios inmobiliarios cubre el mercado de la vivienda. Las áreas afines las montamos según sus necesidades.
Anuncios de cualquier categoría en portales de clasificados y marketplaces de servicios.
Ofertas de empleo de los portales de empleo: salarios, requisitos, empleadores.
Puntos de venta, valoraciones y contactos de empresas desde Google Maps.
Si no encuentra la respuesta que busca, envíe su solicitud: le responderemos en el plazo de un día hábil.
Grandes portales y agregadores, incluidos Idealista y Fotocasa, además de webs de promotoras y agencias. La lista de fuentes se ajusta al segmento y la región; el esquema de datos es único.
Los anuncios se cotejan por dirección, características y fotos. Los duplicados de distintos portales se fusionan en una ficha de inmueble con el historial de cada fuente.
De oferta: lo que publican los vendedores. Para valorar el mercado es la señal más inmediata. El margen de negociación hasta el precio de cierre puede estimarse a partir de la dinámica de las bajadas.
Con la monitorización periódica, el mismo día de su publicación. La frecuencia de captura y el envío de alertas se configuran hasta varias veces al día.
Los proyectos parten de 150 $. El precio final depende del número de portales, el volumen de datos, la frecuencia de actualización y el procesamiento adicional (análisis de los factores más arriba). Enviamos la valoración exacta y una demo de datos antes de empezar.
No. No recopilamos datos personales: la extracción no incluye teléfonos de propietarios ni de otros particulares. El tipo de vendedor se marca en un campo aparte: particular, agencia o promotora. La base está pensada para el análisis del mercado.
Un programa exige instalación, configuración y arreglos cada vez que los portales cambian. Nuestro servicio funciona por encargo: nuestro equipo se ocupa de la recolección, la deduplicación y el mantenimiento, y usted recibe la base lista o el flujo de datos.
Según sus filtros y criterios: segmento, zona, precio, tipo de vendedor. Canales a elegir: correo, mensajería instantánea, SMS o un flujo directo a su CRM vía API.
Sí, hay una interfaz web: búsqueda, filtros, historial de precios y exportación en una sola pantalla, con control de accesos. Es fácil de usar; le mostramos una demo con su segmento como ejemplo. La extracción se descarga en un solo archivo.