La tarea
La agencia trabaja con varios complejos residenciales premium y debe estar al tanto de todos los anuncios nuevos y cambios de precio precisamente en esos residenciales. Vigilar varios portales a mano cada día es inviable, y los mejores inmuebles se los lleva quien los ve primero.
Qué hicimos y qué datos recopilamos
Organizamos la recopilación regular de anuncios inmobiliarios de varios portales con filtrado por los residenciales objetivo: precio, superficie, planta, distribución, estado, vendedor, fecha. Configuramos la monitorización de cambios: anuncio nuevo, bajada de precio, retirada de la publicación; todo llega al flujo de la agencia con el historial de cada lote.
Dificultades y cómo las resolvimos
Primero, la asignación a un residencial concreto. En los anuncios la dirección se escribe libremente y a veces solo se indica el barrio. Emparejamos los anuncios con los complejos por un conjunto de señales (dirección, coordenadas, nombre del residencial, referencias), no por una sola línea de dirección.
Segundo, los duplicados. Un mismo lote cuelga en varios portales y de distintos agentes. Deduplicamos los anuncios para que el flujo mostrara inmuebles reales y no sus copias.
Tercero, el seguimiento de cambios y la protección de los portales. Parte de los sitios entrega los datos dinámicamente y limita las peticiones automáticas; recopilamos con cuidado, con una frecuencia razonable y con proxies.
El resultado
La agencia obtuvo un flujo único de sus residenciales premium con los anuncios nuevos y la dinámica de precios: el equipo reaccionó más rápido a los inmuebles interesantes y la monitorización dejó de depender de la revisión manual de los sitios.
Servicios en este caso: Extracción de anuncios inmobiliarios · Monitorización de cambios en sitios web y datos · Datos para el sector inmobiliario
Materiales útiles: Scraping de sitios dinámicos · Proxies para web scraping · Normalización de datos